Persiapan yang Dibutuhkan Sebelum Proses Serah Terima Rumah Baru
Membeli rumah baru adalah langkah besar dalam hidup seseorang. Namun, sebelum rumah benar-benar menjadi milik Anda dan disahkan, ada beberapa tahap penting yang perlu dilewati, salah satunya adalah proses serah terima.
Saat kunci fisik rumah diserahkan kepada Anda sebagai pemilik sah, Anda harus melakukan beberapa hal sebelum tahap ini untuk memastikan bahwa rumah tersebut memenuhi spesifikasi dan kualitas yang dijanjikan.
Gravel mengatakan lima hal yang harus diperhatikan sebelum memulai proses serah terima rumah baru, seperti yang dikutip pada hari Sabtu :
1. Dokumen dan Kontrak : Periksa semua dokumen yang terkait dengan pembelian rumah dengan hati-hati, termasuk akta kepemilikan, akta jual beli, dan perjanjian tertulis lainnya yang Anda tandatangani. Pastikan dokumen sesuai dengan kesepakatan dan tidak ada perbedaan mencolok antara kontrak dan apa yang terjadi di dunia nyata. Selain itu, pastikan bahwa pengembang atau pemilik sebelumnya telah memenuhi janji mereka tentang ketersediaan dan operasi fasilitas dan peralatan.
2. Kualitas Bangunan : Periksa kualitas bangunan secara menyeluruh, termasuk dinding, atap, lantai, dan plafon. Perhatikan apakah ada kerusakan atau retakan yang signifikan. Selain itu, periksa instalasi listrik, air, dan gas. Ujilah saklar, stop kontak, dan kran untuk memastikan bahwa semuanya berfungsi dengan benar. Selain itu, perhatikan kualitas finishing rumah, termasuk keramik, lantai, cat dinding, dan perabotan yang dijanjikan dalam kontrak.
3. Drainase dan Sanitasi : Untuk menghindari kebocoran dan kerusakan akibat genangan air, pastikan bahwa saluran air, saluran pembuangan, dan toilet berfungsi dengan baik. Pastikan bahwa tidak ada kebocoran atau penyumbatan yang mengganggu saat Anda tinggal di rumah baru. Periksaan ini akan membantu Anda menghindari masalah di masa depan.
4. Izin dan Sertifikat : Sebelum menerima kunci rumah, pastikan bahwa rumah telah memenuhi semua peraturan dan izin yang diperlukan. Anda harus menerima semua sertifikat yang sesuai, seperti izin mendirikan bangunan (IMB), sertifikat lingkungan, atau sertifikat lain yang diperlukan oleh undang-undang daerah. Izin dan sertifikat yang lengkap memastikan bahwa rumah Anda dibangun dan dioperasikan secara sah.
5. Memahami Biaya Tambahan : Selain biaya pembelian rumah, ada biaya tambahan yang mungkin muncul. Ini mungkin termasuk pajak properti, biaya asuransi, biaya pemeliharaan bulanan atau tahunan, dan biaya lain yang terkait dengan kepemilikan rumah. Memahami dan merencanakan anggaran untuk biaya-biaya ini sangat penting saat Anda menjadi pemilik rumah baru.
Bagi banyak orang, pemeriksaan kondisi rumah bisa menjadi tugas yang rumit karena melibatkan banyak aspek yang memerlukan pengetahuan khusus di bidang konstruksi. Untuk mengatasi masalah ini, Anda dapat menggunakan layanan profesional yang dapat diandalkan, seperti layanan surveyor.
